БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИИ НА ТЕНЕРИФЕ

Тенерифе ежегодно посещает около трех миллионов туристов. В первую очередь, их привлекают климатические условия — «климат вечной весны»: отсутствие резких перепадов температуры воздуха, которая колеблется от 19 ˚С зимой до 25-27 ˚С в летний период. Постоянная температура воды в океане, отсутствие изнуряющей жары, низкая влажность — все это создает идеальные условия для жизни и отдыха. Не случайно многие европейцы — из Англии, Германии, Франции, Бельгии, Нидерландов — выбирают Тенерифе для постоянного проживания на пенсии. Чистый морской воздух и мягкий климат увеличивает продолжительность жизни, которая составляет здесь в среднем 83 года и является максимальной в Европе. Но Тенерифе привлекателен не только из-за хорошей погоды. В большой популярности острова у туристов и у тех, кто решает купить недвижимость в Испании, решающую роль играет уникальная совокупность располагающих факторов, где с одной стороны сошлись природные свойства — мягкий климат, красота и разнообразие природы, а с другой — такие достижения цивилизации, как безопасность, чистота, европейский комфорт и более низкие, по сравнению с континентальной Испанией, цены на жизнь.

На Тенерифе действует несколько иная система налогообложения, чем на материке. НДС (или IVA), который в Испании составляет 21%, здесь заменен на IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) со ставкой 7%. Поэтому покупка продуктов питания (кстати, экологически чистых), вещей, одежды, бензина, недвижимости здесь обходится дешевле, чем в Европе.

В последние десятилетия развитие туризма на Тенерифе стабильно обеспечивает благоприятную экономическую обстановку и высокие темпы строительства недвижимости.

Инвестиции иностранного капитала в Испании являются важной составляющей экономики страны, в том числе и острова Тенерифе, и приветствуются местной автономной властью. По ряду факторов наиболее выгодной сферой вложения капитала является рынок недвижимости:

• Цены на недвижимость на Тенерифе ниже, чем в курортных районах континентальной Испании.
• Рентабельность недвижимости обеспечена постоянным спросом и выгодными ценами на аренду.

Существует несколько вариантов вложения капитала в недвижимость в Испании. Как в континентальной Испании, так и на Тенерифе есть свои особенности, связанные с принятым законодательством и налоговым обложением, которые напрямую касаются инвестиций иностранного капитала и определяют наиболее подходящие и выгодные способы вложения средств. Поэтому, чтобы удачно инвестировать деньги и купить недвижимость на Тенерифе, которая будет котироваться на рынке и принесет доход, необходимо изучить существующие типы инвестиций.