Más de veinte años en el mercado español
Тенерифе ежегодно посещает около трех миллионов туристов. В первую очередь, их привлекают климатические условия — «климат вечной весны»: отсутствие резких перепадов температуры воздуха, которая колеблется от 19 ˚С зимой до 25-27 ˚С в летний период. Постоянная температура воды в океане, отсутствие изнуряющей жары, низкая влажность — все это создает идеальные условия для жизни и отдыха. Не случайно многие европейцы — из Англии, Германии, Франции, Бельгии, Нидерландов — выбирают Тенерифе для постоянного проживания на пенсии. Чистый морской воздух и мягкий климат увеличивает продолжительность жизни, которая составляет здесь в среднем 83 года и является максимальной в Европе. Но Тенерифе привлекателен не только из-за хорошей погоды. В большой популярности острова у туристов и у тех, кто решает купить недвижимость в Испании, решающую роль играет уникальная совокупность располагающих факторов, где с одной стороны сошлись природные свойства — мягкий климат, красота и разнообразие природы, а с другой — такие достижения цивилизации, как безопасность, чистота, европейский комфорт и более низкие, по сравнению с континентальной Испанией, цены на жизнь.
На Тенерифе действует несколько иная система налогообложения, чем на материке. НДС (или IVA), который в Испании составляет 21%, здесь заменен на IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) со ставкой 7%. Поэтому покупка продуктов питания (кстати, экологически чистых), вещей, одежды, бензина, недвижимости здесь обходится дешевле, чем в Европе.
В последние десятилетия развитие туризма на Тенерифе стабильно обеспечивает благоприятную экономическую обстановку и высокие темпы строительства недвижимости.
Инвестиции иностранного капитала в Испании являются важной составляющей экономики страны, в том числе и острова Тенерифе, и приветствуются местной автономной властью. По ряду факторов наиболее выгодной сферой вложения капитала является рынок недвижимости:
Существует несколько вариантов вложения капитала в недвижимость в Испании. Как в континентальной Испании, так и на Тенерифе есть свои особенности, связанные с принятым законодательством и налоговым обложением, которые напрямую касаются инвестиций иностранного капитала и определяют наиболее подходящие и выгодные способы вложения средств. Поэтому, чтобы удачно инвестировать деньги и купить недвижимость на Тенерифе, которая будет котироваться на рынке и принесет доход, необходимо изучить существующие типы инвестиций.
Долевое участие в строительстве — один из вариантов инвестиций в недвижимость на Тенерифе. В среднем период строительства составляет два года. За это время цена на объект недвижимости вырастает на 30 % и более, в зависимости от проекта и его местоположения.
ПодробнееПрекрасный способ получать непрерывный доход от инвестиций — вложить средства в покупку коммерческой недвижимости: торговые помещения, отели, рестораны, бары. Доходность вложения в коммерческую недвижимость во многом определяет высокий спрос на аренду на Тенерифе, где туристический сезон длится круглый год.
ПодробнееНаиболее распространенным вариантом инвестиции в недвижимость на Тенерифе является покупка жилья на вторичном рынке. За счет высокого уровня спроса на аренду апартаментов на Тенерифе такое жилье можно рассматривать как источник постоянного дохода.
ПодробнееНаиболее распространенным вариантом инвестиции в недвижимость на Тенерифе является покупка жилья на вторичном рынке. За счет высокого уровня спроса на аренду апартаментов на Тенерифе такое жилье можно рассматривать как источник постоянного дохода.
Подробнее